納稅義務(wù)人出售、重購自用住宅時，該房屋地址均須辦竣戶籍登記者，始適用重購抵稅規(guī)定
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  • 納稅義務(wù)人出售、重購自用住宅時，該房屋地址均須辦竣戶籍登記者，始適用重購抵稅規(guī)定
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部國稅局表示，納稅義務(wù)人出售自用住宅之房屋所繳納財產(chǎn)交易所得之綜合所得稅額，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起2年內(nèi)，如重購自用住宅之房屋，其價額超過原出售價額者，得於重購自用住宅之房屋完成移轉(zhuǎn)登記之年度自其應(yīng)納綜合所得稅額中扣抵或退還，先購後售者亦適用之。
 
該局說明，納稅義務(wù)人因重購自用住宅之房屋符合前開規(guī)定並列報重購自用住宅扣抵稅額，應(yīng)檢附下列證明文件並向申請扣抵或退稅年度之戶籍所在地稽徵機(jī)關(guān)辦理：
(一)重購及出售自用住宅之買賣契約書及收付價款證明影本；或向地政機(jī)關(guān)辦理重購及出售自用住宅房屋移轉(zhuǎn)登記之契約文件影本。
(二)重購及出售自用住宅房屋之所有權(quán)狀影本或建物登記謄本。
(三)重購及出售年度之戶口名簿影本；又財政部76年4月24日臺財稅第7621425號函釋規(guī)定，所得稅法第17條之2所稱「自用住宅之房屋」，係指房屋所有權(quán)人或其配偶、受扶養(yǎng)直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且於出售前1年內(nèi)無出租或供營業(yè)使用之房屋。
 
該局指出，甲君辦理2014年度綜合所得稅結(jié)算申報，列報重購自用住宅扣抵稅額，惟甲君、配偶及受扶養(yǎng)直系親屬均未於重購系爭房屋辦竣戶籍登記，本局以不符合規(guī)定剔除。甲君不服，主張其已成年之子於2014年度確實(shí)於該址設(shè)籍，請予認(rèn)列扣除額，經(jīng)該局以其子當(dāng)年度已成年而自行辦理當(dāng)年度綜合所得稅申報，且與甲君不同申報戶而駁回在案。
 
該局特別呼籲，納稅義務(wù)人若要適用重購自用住宅扣抵額之規(guī)定者，應(yīng)注意相關(guān)稅法規(guī)定，以避免因與稅法規(guī)定要件不合，而無法享有扣抵稅額之租稅優(yōu)惠。